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土地借款、土地二胎 1
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土地貸款

土地抵押貸款(土地貸款)是指借款人將土地使用權抵押設定給銀行後取得的資金。土地抵押貸款最好是在土地所在位置當地的銀行為申辦行進行辦理。 要申辦土地貸款,需要先把土地交由銀行去估價,而銀行提供的初估土地價值後,可以依照資金需求和條件與銀行了解貸款利率及額度。

目前是以當地農會、信用合作社、土銀等行庫比較會接受申辦,貸款過程中需要現勘、並瞭解土地實際的面積與所在位置之後方可進行估價。土地貸款成數一般來說將參考土地買賣的成交價格及銀行自己的鑑價來決定可以申貸的金額約5~7成。

土地貸款的規定比房貸多且容易會因地目以及使用分區

會有不同的貸款條件。例如:山坡地、或是偏遠地區非建築農用的土地。土地因為流通性的問題無法跟房屋比擬。而土地的價值容易受周圍環境機能,以及地目和未來議題性相互影響。例如之前的航空城周圍的土地。

土地借款、土地二胎 2
Advantage

土地借款 6 大優勢

1

大小皆可貸

建地、農建地、工業用地、甲乙丙丁種建地 不論坪數大小皆可貸

2

輕鬆增轉

不論土地是否已經有貸款可增貸或轉貸

3

整合負債

運用土地抵押貸款的低利率來整合負債

4

最多合作銀行

土地貸款目前有20家以上 銀行專案找出最適合的房貸專案

5

最高優惠

爭取高額度土地貸款與最低利率

6

服務至上

土地、持分土地、信用瑕疵遲繳 強停、法扣可協助

申請條件
年滿20~70歲之國民 有資金需求者皆可皆可
貸款額度
貸款金額將視【土地市值估價】而定
貸款期限
本利攤還,最長可分10年,不綁約 讓您資金應用更輕鬆
還款方式
依照約定方式還款
Feature

貸款通專屬特色

快速省時

業貸款顧問諮詢

通訊申請免奔波

過件率高

媒合20多家銀行

快速過件

精準媒合

上萬件經驗

專業分析貸款

保密度高

個資保密

貸款過件立即銷毀

降低退件

十多年超過

上萬件成功經驗

申辦快速

全台都可處理

Application Process

土地抵押貸款申請流程

1

官網線上免費填單諮詢

2

貸款顧問聯絡

3

協助準備資料及提出申請

4

評估送件
(土地估價)

5

銀行審核

6

土地貸款核准,完成對保

7

土地設定抵押權,完成後撥款至您的銀行帳戶

客戶年齡
年滿20到70歲之中華民國國民
借款項目
土地二胎貸款 土地持分借款 農地借款
貸款額度
本息平均攤還法10~30年,不綁約
貸款利率
利率0.5%起(機動利息)(視個案狀況可爭取更優惠條件)
貸款限制
連兩期遲繳一個月以上,三年內有支票拒絕往來、貸款或現金卡遭提列呆帳、逾期 催收或有強制停卡未清償滿半年者無法申請;但若以清償者則視個案情況辦理。 檢附文件:身分證、收入證明、工作證明、土地建物所有權狀、房貸最近半年繳款明細(存摺封面 及內頁紀錄補登至最近)(視個案狀況可免除工作證明或是收入證明)
註1
本方案貸款機動利率0.5%~3%,還款年限:最低10年~最長30年,實際依銀行核貸方案為準。
註2
以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、 帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不 同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書 及約定書為準。
Assurances

徐代書宣言